昨天，昆明自规局发布关于《昆明市2025年度全市国有建设用地供应计划及三年滚动供应计划》的公示。

根据整个昆明市20个区（县、功能区）的供地计划，2025年、2026年、2027年分别计划供应国有建设用地为1094.62公顷、1040.94公顷，818.15公顷。

根据供地计划公示，供地最多的是工矿仓储用地，约1273公顷，居住供地用地面积约470.38公顷。

供地体量最多的是磨憨-磨丁合作区，特别是工矿仓储用地和交通运输用地供应量比较大。居住用地也是逐年在增加。

2025年土地供应计划

2025年昆明市计划土地供应面积约15614亩，其中居住住宅面积约2427亩（保障型住房用地约0亩，商品住宅用地约2427亩）。

昆明主城区居住用地供地计划最多的是官渡区，约577亩，其次是呈贡区，计划供地约416亩，最少的是经开区、度假区、滇中新区、阳宗海，没有居住用地供应。

2026年土地供应计划

2026年昆明市计划土地供应面积约12272亩，其中居住住宅面积约2178亩（保障型住房用地约30.45亩，商品住宅用地约2148亩）。

2026年有保障房供地计划，占地30亩，位于呈贡，其他区（县）没有保障房供地计划。2026年阳宗海、滇中新区没有任何居住土地供应。度假区、经开区、高新区计划有居住用地供应，但体量比较小。

2027年土地供应计划

2027年居住用地，盘龙区计划供地最多，约848亩。

从昆明2025、2026、2027年三年供地计划可以看出来，昆明土地供应重点放在产业供应，住宅用地相比前几年，减少了很多，这也充分证明昆明楼市止跌回稳，控制增量的信心。

磨憨-磨丁土地供应量最多，居住用地逐年增多，甚至供应的居住用地比郊县供应量还多。随着一带一路政策和自贸区的加持，未来沿边经济将会带动边境城市的发展，磨憨—磨丁合作区作为昆明的托管功能区，有产业作为后盾，将成为昆明的一块价值洼地。磨憨位于云南省最南端，与老挝磨丁口岸接壤，是我国通往老挝唯一的国家级陆路口岸及通向东南亚最便捷的陆路通道。它不仅是澜沧江-湄公河次区域合作的主体通道之一，也是建设中国-东盟自由贸易区的最佳结合部。通过产业带动人口，人口带动经济，经济带动楼市的发展，未来可期！

昆明楼讯综合整理（编辑：蒋师）