这几年，越来越多的游戏厂商加入到了盖楼大军之中。

据悉，这一地块所开发项目的产业类型为软件、游戏产业，将作为4399未来总部用地。根据广州市规划和自然资源局相关信息，4299竞得的地块位于广州国际金融城（东区），总用地面积约8460平方米，规划建筑面积约4万平方米，容积率4.73。

从地理位置来看，广州国际金融城与游戏厂商聚集地琶洲试验区隔江相望。近年来，这两区域聚集了越来越多游戏厂商。广州国际金融城已有中旭未来、益世界、漫灵、游族网络、诗悦网络等入住或置地。而琶洲试验区则有灵犀互娱、库洛游戏、深蓝互动等进驻。

去年9月，诗悦网络以9.5亿元的成交总价，拿下广州市天河区金融城东区一处地块，用于建造新的总部大厦，并且目前已处于开工状态。有媒体预估，该总部大楼完全建造好、装修入驻，实际前后投入或将花费15至20亿元。

而近期，三七互娱搬迁至位于琶洲试验区的新全球总部大厦，该大厦在2020年初拿地，2021年5月动工，2024年8月竣工，并于今年11月投入使用。据悉，该地总投资超过20亿元。

在这些厂商之外，豪掷巨额买地盖楼的还有极致游戏、米哈游等，今年5月， 极致游戏对外透露，拟用自有资金投资建设办公大楼，总投资额不超过4亿元。次月，其通过现场竞拍的方式竞得了位于厦门市思明区的2024P06地块。

极致游戏总部大厦设计图

去年，米哈游旗下全资控股的上海时间结科技有限公司以10.77亿元的价格，拿下了上海一宗科研设计用地，即徐汇区虹梅街道xh215-02A地块，该地块用地年限为50年。而这一地块附近布满了游戏公司和高科技企业。

回顾这几年，不止游戏厂商，各大互联网公司都忙碌于在各个城市打造自己的根据地。而 他们之所以如此大手笔买地盖楼，无非是钱袋子够鼓。米哈游、三七互娱两巨头自然不必多说，这几年营收情况大家有目共睹。

4399近两年出海战绩颇斐，旗下《菇勇者传说》（国服名：冒险大作战）在国内外疯狂吸金。据DataEye发布的《2024上半年小游戏出海报告》显示，上半年17 款出海小游戏吸金超 4.7亿美元（约33.96亿元人民币），其中， 仅《菇勇者传说》就独占了3.78亿美元（约27.32亿元人民币）。

诗悦网络这些年先后打造《最后的原始人》《云上城之歌》《斗罗大陆：武魂觉醒》《长安幻想》等多款人气游戏，并获得了不错的收入，故而豪掷近10亿元置地也并不令人意外。

而如此多游戏大厂扎堆买地盖楼，原因无外乎是自用、投资与资产配置等多重需求。其主要作用或在于 降低租金成本、享受物业和地皮的增值、提供员工福利以及应对市场波动和政策风险。‌

首先，通过自建办公楼，游戏厂商可以避免支付高昂的租金，从而降低运营成本。特别是在一线城市，自建办公楼可以显著减少租金支出，提高企业的盈利能力。

其次，‌享受物业和地皮的增值。在一线城市，土地和物业的价值不断上升，通过购买土地并自建办公楼，游戏厂商可以享受物业和地皮的增值，增加公司的资产价值。

此外，还有一个重要因素是‌提供员工福利，吸引优质人才，推动游戏业务的不断壮大。即为员工提供更好的工作环境和福利，增强员工的归属感和忠诚度，从而稳定团队‌。

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